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2018年房地产估价师考试每日一练(10.9)

来源:百度新闻 时间:2018-10-09 12:17:53 编辑:北京市 浏览:777 手机版

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【摘要】2018年房地产估价师新一轮的考试来临,你准备的怎么样了?环球网校小编整理了2018年房地产估价师考试每日一练(10 9),跟小编一起来练习吧!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

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1、(理论与方法)估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人,包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人,其中()是估价主体。

A、估价报告的使用者

B、估价服务的需求者

C、估价委托人

D、房地产估价机构和注册房地产估价师

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是估价当事人。估价当事人是指与房地产估价活动有直接关系的单位或个人,包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人。其中,房地产估价机构和注册房地产估价师是估价服务的提供者,是估价主体;估价委托人是估价服务的直接需求者和对象。参见教材P28~29。

2、(经营与管理)商品房开发项目预计计税毛利率,开发项目位于地级市城区及郊区的不得低于()。

A、20%

B、15%

C、10%

D、25%

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是营业收入、利润和税金。商品房开发项目预计计税毛利率,开发项目位于省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府所在地城市城区和郊区的不得低于20%,开发项目位于地级市城区及郊区的不得低于15%,开发项目位于其他地区的不得低于10%.参见教材P176。

3、(制度与政策)违反《资产评估法》规定,未经工商登记以评估机构名义从事评估业务的,由()责令停止违法活动;有违法所得的,没收违法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。

A、当地人民政府

B、工商行政管理部门

C、住房和城乡建设主管部门

D、房地产评估行业协会

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是《资产评估法》关于评估专业人员的规定。违反《资产评估法》规定,未经工商登记以评估机构名义从事评估业务的,由工商行政管理部门责令停止违法活动;有违法所得的,没收违法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。参见教材P190。

4、(相关知识)人们逐渐认识到室内环境污染问题的重要,其原因主要不包括()。

A、室内环境人们接触最频繁

B、室内环境污染物的种类日益增多

C、室内环境污染物越不易扩散

D、室外污染越来越严重

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是室内环境污染的概念及严重性。现在,人们已经逐渐认识到了室内环境污染问题的重要。其原因主要有:(1)室内环境是人们接触最频繁、最密切的环境;(2)室内环境污染物的种类日益增多;(3)室内环境污染物越来越不易扩散。参见教材P64。

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